Deze leuke 4-kamer woning is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk Kralingseveer. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een zolder en een leuke achtertuin. In de directe omgeving bevinden zich diverse (basis)scholen, een snackbar, sportverenigingen en buurtwinkels. Tevens zeer gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam centrum (ca. 15 minuten fietsen), openbaar vervoer en uitvalswegen.
Deze leuke 4-kamer woning is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk Kralingseveer. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een zolder en een leuke achtertuin. In de directe omgeving bevinden zich diverse (basis)scholen, een snackbar, sportverenigingen en buurtwinkels. Tevens zeer gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam centrum (ca. 15 minuten fietsen), openbaar vervoer en uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, trap naar eerste verdieping, trapkast met meterkast, toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. Woonkamer met openhaard, opbergruimte en open toegang tot de keuken. Een royale achtertuin (met achterom) welke is gelegen op het westen. Volledig betegelde keuken met keukenblok en inbouwapparatuur. Via de keuken is tevens de tuin te bereiken.
1ste Verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en inbouwkasten. De hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwkasten. De zijslaapkamer is tevens voorzien van een inbouwkast. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer welke ook voorzien is van inbouwkasten. Badkamer is in 2020 vernieuwd. Via een vlizotrap is de zolder te bereiken.
Zolder:
Ruime zolder verdieping met voldoende opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1920;
- Woonoppervlakte ca. 96m²;
- Riante tuin gelegen op het westen;
- 3 slaapkamers;
- Voorzien van energielabel C;
- Verwarming middels cv-ketel
- Oplevering in overleg.
In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.
Log in of maak een account aan
Voordelen van een account: