Benieuwd hoe ook jij jouw droomhuis kan vinden? Wij leggen
je graag uit hoe je een huis vindt op Mijn Kosteloze Makelaar.
Stap 1/4
Account aanmaken
Maak een account aan door je gemakkelijk, snel en
gratis te registreren. Bij Mijn Kosteloze Makelaar
geloven wij in een uiterst transparante verkoopproces.
Wij hebben het koopproces zo gemakkelijk mogelijk gemaakt.
Wacht niet langer. Registreer je nu en vindt jouw droomhuis
op Mijn Kosteloze Makelaar.
Via de gemakkelijke zoekoptie vind je alle te koop aangeboden
woningen op Mijn Kosteloze Makelaar. Alle benodigde informatie
over het object hebben we voor je opgesomd. Bekijk alle door
de verkoper aangeleverde documenten en maak een weloverwogen
beslissing. Naast algemene informatie tref je ook de volgende
documenten aan bij iedere woning:
Plattegronden
VvE documenten
Taxatierapporten
Leveringsakte
Lijst van goederen
Stap 3/4
Bod plaatsen
Heb jij jouw droomhuis gevonden? Plaats dan een bod. De biedingen
kunnen met staffels worden geplaatst. Op deze manier wordt iedereen
een eerlijke kans geboden om aan een bieding mee te doen.
Word je overboden door andere geïnteresseerde dan word je daar
onmiddellijk van op de hoogte gesteld per e-mail of per SMS.
Courtage
Woning tot € 300.000,- = € 2.700,- inclusief BTW
Woning vanaf € 300.000,- = € 2.999,- inclusief BTW
Stap 4/4
Verkoop afronden
Ben jij de hoogste bieder? Dan is de kans groot dat de verkoop doorgaat.
Uiteindelijk is het altijd de verkoper die bepaalt of de verkoop definitief
doorgaat.
Mijn Kosteloze Makelaar begeleidt jou van A tot Z bij het aankoopproces.
Alle officiële documenten worden ter beschikking gesteld. De koopovereenkomst
wordt kosteloos opgesteld en een afspraak bij de Notaris wordt vastgezet.
De sleuteloverdracht vindt plaats op de door verkoper en koper overeengekomen
overdrachtsdatum bij de Notaris.
Heb je nog vragen? Bekijk dan onze
veel gestelde vragen
of neem direct
contact
op voor gratis en vrijblijvend advies van een van onze specialisten.
Ik ben de hoogste bieder, wordt de woning van mij?
Wat zijn de kosten voor de koper via jullie platform?
Wat is de bedenktijd voor de koper?
Hoe vaak mag ik als koper bieden?
Wat houdt een leveringsakte in?
Welke kosten vallen onder kosten koper?
Wat is de lijst van zaken?
Wie regelt de eigendomsoverdracht?
Hoe bied ik op een woning?
Maak eerst een account aan op onze website.
Hierna kun je een bod uitbrengen op woningen die naar jouw wens zijn. De verkoper
ziet alleen een voornaam en de woonplaats van de persoon die een bod uitbrengt.
Nadat een biedingsperiode is geëindigd en de verkoper akkoord gaat met jouw bod,
nemen wij contact met je op om de verdere procedure te bespreken.
In principe niet. Pas na het tekenen van de koopovereenkomst en het verstrijken van
de wettelijke bedenktijd (3 dagen) is een koopovereenkomst bindend. Voor zakelijke
bieders is een bod wel bindend. Hiervoor gelden andere wetten dan bij particulieren.
Niet per se. Het is altijd aan de verkoper(s) om te bepalen of de woning verkocht wordt.
Wanneer het bod hoog genoeg is dan is de kans uiteraard wel een stuk groter. De aangegeven
voorwaarden kunnen ook een rol betekenen in de keuze van de verkoper(s).
De koper betaalt een eenmalige fee. De fee bedraagt € 2.700,- inclusief btw voor woningen tot
€ 300.000,- Bij biedingen vanaf € 300.000,- is de fee € 2.999,- inclusief btw. Deze kosten
komen boven op de koopsom.
Nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend, gaat de bedenktijd van 3 werkdagen
in. Binnen die 3 werkdagen kan de koop geannuleerd worden zonder enige reden.
Zolang een veiling actief is kun je onbeperkt bieden.
De notaris maakt de leveringsakte op. Deze dient door alle betrokken partijen
ondertekend te worden. De leveringsakte zorgt dat de woning eigendom wordt van
de nieuwe partij. De leveringsakte wordt hierna opgenomen in de registers van
het Kadaster.
Notariskosten
De notaris stelt 2 aktes op. Een leveringsakte en een hypotheekakte. De leveringsakte
bewijst het bezit van een onroerend goed. In de hypotheekakte is de afspraak tussen
de onroerend goed bezitter en de geldverstrekker vastgelegd.
Overdrachtsbelasting
Voor bestaande woningen of vakantiewoningen is het overdrachtsbelastingtarief 2%.
Koop je een bedrijfspand dan geldt een hoger tarief van 6% van de koopsom. De
overdrachtsbelasting wordt door de koper betaald en kan per geval anders zijn.
Kadastrale rechten
Via de notaris brengt Het Kadaster kosten in rekening voor het registreren of
wijzigen van een eigenaar en hypotheekrecht in het Kadastraal register.
Let ook op de volgende kosten:
Taxatiekosten
De geldverstrekker wil vaak een goed beeld van het onroerend goed en laat hier
om een taxatie uitvoeren. Dit is in de meeste gevallen verplicht.
Dit is een lijst waarop roerende zaken staan die onderdeel uitmaken van de
koopovereenkomst.
Dit wordt altijd gedaan bij de Nationale Notaris. Koper(s) en verkoper(s)
moeten hierbij aanwezig zijn voor het tekenen van de leveringsakte en het
overdragen van de sleutels van de woning.
.jpg)